Utvecklingen i Thailand
Lite att fundera över då det gäller Thailand.
Under 2006 och 2007 har utvecklingen i Thailand inte varit "vänlig" mot oss utlänningar (falanger) i landet. Man har ändrat visumvillkoren, skärpt dem och gjort det besvärligare för oss att vistas här.
Man har inskränkt möjligheterna att få kontroll över marken där ens hus står. Lagen säger, utlänningar får äga fastigheter och lägenheter men inte mark i Thailand. Marken kan man få leasa på 30 år. Sedan kan man få optioner på ytterligare 30 + 30 år. Men en option är en osäker handling. Så det faktiska läget är att man lagligt får kontroll över marken i 30 år, sedan är det osäkert. Fastighetsägare vill naturligtvis äga marken där hans hus är beläget eller i varje fall kunna få en leasingstid på minst 60 år, gärna mer.
Möjligheten att bilda thailändskt aktiebolag och den vägen kontrollera markägandet är snart ett minne blott.
En militärjunta har tagit makten så demokratien i landet är ett frågetecken.
Man "lägger beslag på" 30 % av det kapital man investerar i landet och sätter in dem på ett räntefritt konto i ett år. Detta för att förbättra den thailändska valutan och den thailändska ekonomien.
Har man långtridsvisum här, längsta tiden är ett år, måste man anmäla sig var tredje månad hos immigrationsmyndigheten.
Att få arbetstillstånd i Thailand är nästan omöjligt.
Att låna pengar i thailändsk bank är inte möjligt för en utlänning.
Långtidsvisum utfärdas inte för människor under 50 år.
Därtill har ett antal bomber smällt i Bangkok och södra Thailand. I södra Thailand pågår nästan krig med muslimska extremiströrelser. Dessa mördar och plundrar i stort sett varje dag. Turisterna kan var ett hett mål för dessa rörelser.
Det börjar också bli dyrt i Thailand. Man har så mycket turister att man anser sig kunna höja priserna utan att det egentligen finns någon anledning till det.
Sedan måste man komma ihåg att Thailand är ytterst kriminellt. Turister har bekymmer med rån, inbrott, väskryckningar, bankkortsintrång och mycket annat. Detta är tyvärr en annan bild av Thailand än den massmedia ger hemma i Sverige, men den är sann.
Turistutvecklingen i Thailand har stannat av och man upplever här år 2007 som ett förlorat år. En depression råder säger många thailändare. Jag anser att man inte skall förundras på grund av den negativa hållning många av Thailands politiker har till turismen och utlänningar. Thailand är ju det utan konkurrens mest populära turistlandet i Asien. Många upplever inställningen till turismen och utlänningar på så sätt , " kom hit en månad och gör av med dina pengar, res sedan hem igen". Thailands BNP lär bestå till ungefär 33 % av turistinkomster, så man borde ha en mer positiv inställning till oss från Europa och Amerika.
Thailands grannländer har vaknat upp och vill nu ha en del av den stora "turistkakan" och lockar med många fördelar för utlänningar, som man inte har i Thailand. De kommer troligen att lyckas att ta en stor del av det som kommit Thailand tillgodo tidigare.
Cambodia välkomnar nu turister med ett års visum utan problem, du har frihet att starta företag och få arbetstillstånd till en kostnad av cirka 500 US dollar. Du kan också få kontroll över markägande.
Malaysia lämnar nu utan större problem tillstånd till landägande för utlänningar med endast en regel, fastiheten skall ha ett värde av minst cirka 300 000 SEK. Som utlänning får man låna pengar i landet. Man kan också få ett 10 års visum under inte allt för besvärliga villkor. Att starta företag möter inga problem.
Vietnam tillåter 50 års leasing av mark, vilket lär komma att ökas till 90 år. Därtill ökas välkomnandet av utlänningar efterhand på olika sätt.
China tillåter utlänningar att leasa mark i landet i 70 år och blir mer och mer positiv till att utlänningar bosätter sig i landet.
Singapore släpper i stort sett in utlänningar utan restriktioner.
Laos ändrar också sina lagar till fördel för utlänningar, jag vet inte i detalj hur ännu.
Utvecklingen är intressant här i Asien med den största befolkningstätheten i världen. Thailand kan endast förlora i denna konkurrens. Det kan var klokt att känna till problemställningarna här nere innan man beslutar sig för att långtidsvistas eller att bostätta sig i Thailand. Trots allt är Thailand jättefint att vistas i, människorna är vänliga och ödmjuka och servicen bra. Men, som sagt, det finns alternativ.
/Lennart Olsson
