ATT KÖPA HUS I THAILAND GENOM BORE CENTRUM
2007-30-12
Ett husköp i Thailand,
Därtill rekommendationer om vem man skall använda som hjälp.
Förord av Lennart Olsson, Bore Centrum, Thailand.
1977 var jag i Thailand första gången i mitt liv, därefter 1978 och 1979 sedan blev det ett uppehåll till 2005, min karriär i Sverige och Europa fick gå i första hand. 1979 sade jag till mig själv, när jag blir pensionär skall jag köpa ett hus i Thailand, på den vägen är det. Huset köpte jag 2005. Se hemsidan www.boreithailand.se
Då upptäckte jag vilka oblyga priser bland annat svenska mäklare tar ut av godtrogna svenskar. Jag åkte på så kallad visningsresa som svenska mäklare arrangerar, jag ville köpa ett hus, som en av de svenska mäklarna begärde 1 150 000:- svenska kronor för. I stort sett ett likadant hus, fast 20 kvadratmeter större, köpte jag sedan av en thailändsk byggnadsfirma för 600 000:- svenska kronor. Reaktionen säger sig själv. Dessa mäklare går långt över anständiga profiter i sin penninghunger. Mer än 550 000 svenska kronor i extra förtjänst, för något som skall kosta ungefär 600 000 kronor, går inte att acceptera. De bygger naturligtvis till samma kostnader som thailändska byggnadsfirmor.
Eftersom jag varit affärsman i hela mitt liv med inriktning på lågpris och inte kan tänka mig att vara sysslolös beslöt jag ge svenskar möjligheter att köpa hus här i Thailand till samma priser som thailändarna själva betalar genom direktkontakt med thailändska byggnadsfirmor och fastighetsägare. Jag har därför nu startat ett thailändskt aktiebolag, "Arm Burapa Asia Company LTD", enligt lagarna har jag 4 anställda, 2 miljoner bath i aktiekapital, kontor i Jomtien, Pattaya och arbetstillstånd i Thailand. Detta bolag samarbetar med min svenska firma Borebolagen LO, Åttabro 1 i Varberg, som naturligtvis har F-skatt.
Jag har sedan den 2006-01-01 tills idag 2007-12-30 förmedlat 27 hus till svenskar och skandinaver till rätta thailändska priser. Förhoppningsvis är alla mina kunder nöjda. Om någon inte är det beror det på dem själva och inte på mig. Man kan inte tänka svenskt i Thailand utan man måste acceptera landet som det är och deras sätt att tänka och leva. Jag förmedlar husen och sköter det byråkratiska så långt det är möjligt. Alla överenskommelser och kontrakt görs emellan kunden och thailändska byggnadsfirmor eller thailändska ägare. Jag ser till att överenskommelserna är så fördelaktiga som möjligt för kunden. Däremot kan jag inte ansvara för att säljarna eller de thailändska byggnadsfirmorna uppfyller sina förpliktelser. Dock arbetar jag endast med välrenomerade företag här. Att det mesta blir försenat i Thailand är nästan mer en regel än undantag.
Torbjörn Flykt med familj var en ovanlig kund. Han träffade mig först i Varberg eller rättare sagt i min villa i Ullared. Vi gick där igenom hur man köper hus i Thailand.
Senare, då han beslutat sig för att köpa ett hus i Thailand, talade jag om för honom att han borde komma ner och titta på olika hus, var hans svar. "Nej, jag åker inte ner, jag har sett tillräckligt på bilder och det du visade i Ullared då jag besökte dig där och jag litar på dig. Jag skickar dig pengar så ordnar du allt". Jag var ordentligt betänksam, men eftersom han skickade pengar gick jag med på det. Jag fick köpa huset och mark i mitt namn och driva det så hela vägen. Det gick inte med hans namn på kontraktet om han inte kom ner och undertecknade. Pengarna kom som de skulle, jag ordnade bygget, Tobbe med familj fick sitt hus och flyttade in den 22/12 2007 som överenskommet var och huset är nu överfört i deras namn.
Här nedan följer en serie bilder av det hus jag ordnade och kontrollerade från grunden till färdigt hus för Torbjörn Flykt och hans familj. Se i övrigt hans bloggsida "www.familjenflykt.blogspot.com"
Så här skriver Tobbe (Torbjörn Flykt) till en person som frågat om referenser om mig, mitt svenska bolag Borebolagen LO och mitt thailändska bolag Arm Burapa Asia Company LTD (se nedan). Därefter följer utdrag ur Tobbes bloggsida och hur bygget framskridit från grunden till färdigt hus. Bilderna har jag tagit löpande under byggets gång och skickat till familjen Flykt.
Normalt sätt är alla byggen här i Thailand försenade. Detta färdigställdes dock en månad för tidigt. Jag bedrev ytterligare en byggnation i aktuellt område för "Stefan" detta hus var färdigt nästan två månader innan kontraktstiden.
Stefan och hans fru skulle flytta in i färdigt hus den 18/12 2007, det blev den 19/12 2007 på grund av att bagage saknades vid ankomsten till Bangkok den 18/12.
Tobbe med familj, totalt 4 personer, skulle flytta in i färdigt hus den 22/12 2007 vilket också skedde. Pojkarna fick däremot sova över hos oss i Jomtien första natten eftersom valet av deras sängar tog lite extra tid -J
Familjen Flykt har nu flyttat in i sitt nya "paradis" i Thailand och lever lyckliga där. Det andra paradiset har de hemma i Sverige, smile. /LO
Tobbes e-mail till en svensk kund som ville ha referenser om mig:
----- Original Message -----
From: Familjen Flykt.
Sent: Thursday, November 08, 2007 3:59 AM
Subject: Köpa i Thailand
Hej.
Jag vet inte riktigt hur jag ska börja skriva detta brev till er.
Jag ska försöka att förklara anledningen med detta.
Vi är en familj från Bollnäs i Hälsingland som började fundera på att bygga, köpa ett eget hus i Thailand i somras.
Vi visste då ingenting om hur ett köp går till. Jag sökte bland privatpersoner, dyra Svenska företag som har fantasi priser ( vet det nu efteråt), har även kompisar som köpt i Thailand till helt fel priser efter att ha blivit grundlurade av annonser i Aftonbladet och Expressen, vi fastnade också för dessa fina annonser med färgglada bilder som skickades mycket snabbt hem till brevlådan.
Efter mycket sållande och bollande med frågor mellan dom som jag började lita mest på så blev det Mr Lennart "BORE" Olsson.
Lennart målade aldrig upp bilden för mig utan svarade alltid på frågorna jag ställde och inget extra som alla andra gjorde, det har nog blivit ett hundra tal mejl till Lennart och fler blir det.
Ni frågade i mejlet till Lennart efter referenser och det är nog det jag försöker att göra nu till er....
När vi bestämde oss för att bygga eller köpa så åkte jag ner rill Varberg en helg för att få se denne man i verkligheten och skaffa mig en egen uppfattning om Lennart, det är en bit att åka för oss nämligen
70 mil enkel resa, det var det värt. Efter den dagen så har mejlkorgen varit mycket roligare att öppna på morgonen, ha ha.
Vi bestämde oss för att bygga ett eget hus i Bang Sare / Bang Saray som ligger ca 10 km söder om Jomtein (tror ca 14 km från Pattaya).
Lennart har sedan den dagen ordnat ALLT vad som har med husbygget att göra.
Jag och min familj åkte till Thailand 20 Oktober för att äntligen få se vårat husbygge, vi ska stanna i Thailand i 3 månader. När vi kom dit så ordnade Lennart med allt, hämtning på flyget, ett billigt bra boende, utflykter mm mm. Vi hade då 3 dagar på oss att åka runt och se lite av allt som finns kring Pattaya, Jomtein och Bang Sare. Vi skulle sedan åka till Koh Lanta och stanna där i 2 månader medans huset blir färdigt och inflyttningsklart 22 December.
Det var först när vi kom ner som jag fattade att jag gjort det bästa valet i att anlita Lennart, själva huset var inga problem att känna att vi gjort rätt, det var nu som den riktiga hjälpen kom till nytta. Alla saker som tillkommer och måste göras kring huset. Det ska vara möbler, sängar, ac, gardiner, ja denna lista kan bli otroligt lång, JAG LOVAR... bankkonto, advokat, att hitta, tandläkare (vart finns det), sjukhus, mm mm.
Allt detta och mycket mer ordnar nu Lennart till oss medans vi sitter på Koh Lanta och roar oss, vi har 2 grabbar som går i skolan nu i Thailand (klass 7 & 9)
Under dessa tre dagar med Lennart innan vi for hit så lade sig ett lugn i min mage när jag såg hur effektiv och duktig han är att hantera problem i Thailand, inget är självklart här i Thailand utan det kan uppstå nya saker hela tiden. Han har också jobbat med att leta det bästa priserna till oss på alla prylar.
Han ordnar nu så att vi bara behöver ordna säng till grabbarna, sedan är det bara att flytta in.
Nu när vi är här så har jag träffat många som efteråt har ångrat sina köp av hus och lägenheter i Thailand när dom fått reda på priserna som Lennart har, det är Thai priser UTAN en massa påslag från olika personer.
Jag har inget med Lennart att göra förutom att han är nu våran bästa vän och hjälp i Thailand och så kommer att vara hela tiden jag är här.
Jag kan garantera att ni kommer att få bästa tänkbara hjälp om ni använder "BORE" som eran fixare med erat hus eller lägenhet.
Ni kan följa vårat husbygge på en "blogg" som vi skriver i när vi har tid och Internet.
Gå in på www.familjenflykt.blogspot.com och se hur vi har det i Thailand.
Hoppas att ni hittar det ni söker i Thailand, Lennart vet många ställen som finns att köpa, bygga, hyra mm, det han inte vet letar han garanterat upp till er så att ni blir nöjda med vad ni vill ha i Thailand.
Hör gärna av er om ni vill fråga MIG något, Lennart har säkert bättre svar än jag men jag kan ju alltid prova att försöka svara på några frågor jag också.
Skicka gärna ett svar till mig så att jag vet att detta mejl kom till rätt person, Tack.
Torbjörn Flykt
e-post [email protected]
Thai nummer +66 80 1412117
Sverige 0278-21444 (efter 10 Januari 2008)
skip to main | skip to sidebar
den 15-18 juli 2007
Hejsan.
Nu har det hänt mycket igen. Vi har nu köpt tomten som vi ska bygga vårat hus på. Det är underbart med "goa" vänner som nu är i Thailand på samma ställe som vi ska bygga vårat hus på. Vi får all hjälp man kan tänkas behöva + lite till:-)), det kommer bilder, kartor, filmer, mm.
Vi har även kommit i kontakt med vad jag tycker den bästa hjälpen man kan tänkas få i allt vad det innebär med köp av bostad i utlandet, han heter Lennart.
Lennart bor i Varberg då han är i Sverige, annars så har han hus i Thailand (Pattaya) och flera anställda i sitt bolag, han har nu även ett kontor nära stranden i Jomtein. Har ni några planer på att göra något som ex hyra, köpa, sälja eller något annat så kan jag "varmt" rekommendera denna hjälpsamma man, han kan allt vad lagar och regler betyder. Gå in på http://www.bore.se/ så kan ni läsa allt på "bores" hemsida. Det är många som köper i utlandet efter annonser i tidningar som har priser på flera hundra tusen svenska kronor för mycket. När man vet lite mer om priserna och tar hjälp av någon som Lennart så betalar man samma priser som Thailändarna, då kan man spara flera hundra tusen kronor. Vårat hus kommer att börja byggas med start i Augusti / September så det har då kommit en bit på väg när vi landar 21 oktober i Thailand. Här är en planskiss på huset vi ska bygga, ska senare bygga ett rum till och en härlig swimingpool utanför terrassen.
Här kommer nu en bildserie över det fortlöpande bygget med textkommentarer på bilderna, det mesta kommenterat av Lennart Olsson (LO) men även en del kommentarer av Torbjörn Flykt (Tobbe):
Hej Lennart och Pa. Utan er så hade det nog aldrig blivit av att vi köpt hus i Thailand. Som jag tidigare har berättat så har jag letat efter någon att anförtro uppdraget åt i 10 år, vid sidan av mitt och Lilians projekt i Chile.
Jag anförtrodde alla våra pengar till dig och ditt bolag i Thailand med en stor risk såklart som jag förstod. Många kanske hade tagit pengarna och stuckit men inte ni.
Vi vill TACKA för all hjälp vi fått med bolagsbildning, bankkonton, husköp, möbelköp etc.
Ni är vad jag kallar riktiga vänner och vi är fruktansvärt tacksamma.
Med varma Hälsningar Fam Gustafsson (Gemstone)
Gillar om det du skrivit! Mysigt att se lite sunda grejer och inte endast det vanliga grejerna som man kan se om varenda dag. ;)
Men snälla ni ni kan väll inte jämföra en kvalitets produkt med en lågpris produkt.
Visst vill man bara ha tak över huvudet och inte tänker på andrahands priset för fastigheten kan man ju välja vilket hus som helst i Thailand. Samma som när man ska köpa en bil behöver man bara komma från a till b kan man ju köpa en gammal skorv. Vill man där emot ha något som ska fungera i många år framåt och som man kan sälja för rimliga pengar ska man kanske sattsa på en ny Volvo.
Kvalite kostar även i Thailand tro inget annat. Jag skulle kunna lova er att ni som köpt billiga hus kommer aldrig att få tillbaka de pengar som ni satsat på ert hus. Varför inte frågar ni er säkert! Ni och andra kommer snart att inse att det ni köpt för en billig peng har en så dålig kvalite att ni får lägga ner så mycket pengar på att hålla igång huset. Plus att kunder blir mycket mer insatta i Thailändsk byggteknink.
Påstår inte man ska köpa av Svenska mäklare men det finns skillnad på hus och hus, glöm inte det
Roligt att se detta från lilla fiskebyn Bang Sare har vart där många gånger.
